Stručnjaci na tržištu nekretnina u Čikagu su optimistični zbog pada kamata na stambene kredite, što može doneti olakšanje kupcima nekretnina.
Prosečna kamata na 30-godišnji fiksni kredit pala je na 6,4%, što je najniža stopa od aprila 2023. godine, prema podacima Mortgage News Daily.
„Iako nije toliko uzbudljivo s obzirom na veštački niske kamate tokom COVID-a, vraćamo se u normalni raspon,“ izjavio je Danny O’Donoghue, broker u kompaniji Compass. On dodaje da su sadašnje kamate ispod istorijskog proseka, što daje nadu tržištu, prenosi NBC Chicago.
Uprkos padu kamata, prodaja nekretnina je i dalje u padu zbog visokih cena. U junu, prodaja postojećih kuća pala je za 5,4%, dok je prosečna cena prodaje dostigla najviši nivo ikada zabeležen, prema Nacionalnom udruženju nekretnina.
Erika Villegas, predsednica Udruženja agenata za nekretnine Čikaga, očekuje da će niže kamate smanjiti pritisak na tržištu. „Prosečno vreme prodaje kuće u Čikagu je sada 37 dana,“ rekla je Villegas, ističući da agenti ponovo stupaju u kontakt sa klijentima kako bi ih informisali o novostima.
Pad kamata je usledio nakon slabijeg izveštaja o zapošljavanju, što je podstaklo optimizam na tržištu. Todd Williams, potpredsednik American Community Bank, naglašava da je pad kamata dobar znak, ali da problemi s ponudom i dalje predstavljaju izazov, posebno izvan centra grada, gde je tržište i dalje u korist prodavaca.
Stručnjaci savetuju one koji planiraju kupovinu nekretnina da se pripreme sada, jer se očekuje povećana aktivnost na proleće. „Kada potražnja raste, rastu i cene,“ zaključuje Villegas.
IZVOR: NBC CHICAGO, CHICAGO DESAVANJA, FOTO: PIXABAY
