Novi podaci pokazuju da tržište zakupa u Sjedinjenim Američkim Državama polako hladi, ali da su cene i dalje visoke i teško dostižne za mnoge domaćinstva. Iako stanari u kasnoj 2025. godini imaju više pregovaračke moći nego prošle godine, prosečna mesečna renta i dalje ozbiljno opterećuje porodične budžete.
Prema podacima platforme Yardi Matrix, koje je objavio RentCafe, prosečna nacionalna cena zakupa iznosi oko $1,750 mesečno. Drugi izvor, koji prati širi spektar stambenih jedinica, beleži medianu od $1,381, što ukazuje na razlike u metodologiji i tipu praćenih nekretnina.
Najskuplje i najjeftinije države za stanovanje
Prema podacima iz Yardi Matrix istraživanja, Massachusetts je trenutno najskuplja američka savezna država za život, sa prosečnom mesečnom rentom od $2,892. Slede California sa $2,634 i District of Columbia sa $2,529.
Visoke cene zabeležene su i u New Jerseyju ($2,420), New Yorku ($2,341) i Washingtonu ($2,040).
Na suprotnom kraju liste nalaze se pristupačnije države Oklahoma ($1,070), Arkansas ($1,131), North Dakota ($1,156), South Dakota ($1,179) i Iowa ($1,253) — regije koje tradicionalno važe za stabilnije i povoljnije tržište nekretnina.
Regionalni trendovi
Na jugoistoku zemlje razlike su izražene. Florida ($1,973) i Virginia ($1,977) nalaze se pri vrhu regionalne lestvice, dok Georgia ($1,640) i obe Karoline — South Carolina ($1,618) i North Carolina ($1,555) — nude nešto povoljnije opcije.
U Texasu, koji i dalje privlači veliki broj novih stanovnika, prosečna renta iznosi $1,454, dok Tennessee beleži $1,531. Rast ponude u brzorastućim gradovima donekle je usporio rast cena, ali ih nije vratio na nivo pre pandemije.
Na zapadnoj obali, Oregon ($1,770) i Washington ($2,040) prate trend Kalifornije kao jednog od najskupljih tržišta. U unutrašnjosti zemlje, Colorado ($1,853), Idaho ($1,655), Montana ($1,862) i Nevada ($1,537) beleže stabilan rast cena.
Na severoistoku, Connecticut ($2,117), New Hampshire ($2,181), Rhode Island ($2,197) i Pennsylvania ($1,790) potvrđuju da blizina velikih poslovnih centara i ograničena izgradnja i dalje održavaju cene zakupa na visokom nivou.
Iako su se cene zakupa u SAD tokom 2025. godine blago stabilizovale, većina tržišta i dalje beleži značajno više prosečne rente nego pre nekoliko godina. Stručnjaci predviđaju da će početak 2026. doneti skromno usporavanje, ali da povratak na nivoe pre pandemije nije na vidiku.
IZVOR: MARCA I FOTO: PEXELS
