Kirije na Menhetnu su u julu 2023. dostigle najviši nivo svih vremena, što je treći rekord u poslednja četiri meseca, iako cene zakupa padaju u drugim delovima SAD.
U Njujorku se aktivnost iznajmljivanja obično razvija od proleća do vrhunca u kasno leto. Ove godine, zakupnine su ostale visoke i više puta su oborile rekorde, piše CNN.
Srednja cena iznajmljivanja stana na Menhetnu bila je $4.400 u julu. To je više od 6% u odnosu na pre godinu dana i 2,3% više u odnosu na jun, kada su kirije iznosile $4.300.
Jednosobni stan u elitnom delu Velike jabuke imao je srednju cenu od $4.295, što je 7,4% više u odnosu na prošlu godinu; dok je dvosobni stan imao medijalnu cenu kirije od $5.200, a to je 4% više u odnosu na 2022.
Studio apartman se iznajmljuje po srednjoj ceni od $3.200, što je 6,7% više u odnosu na prošlu godinu. Ne samo da su srednje cene zakupa porasle, već je i iznos koncesija – ili podsticaja koje su nudili vlasnici – nastavio da opada.
Sve u svemu, prosečna cena kirije za sve stanove bila je $5.588.
Prosečne i srednje cene su u julu dostigle rekorde i u opštinama Bruklin i Kvins.
Srednja cena za sve stanove u Bruklinu bila je $3.950, što je povećanje od 16,2% u odnosu na pre godinu dana, a srednja cena za kirije u severozapadnom Kvinsu bila je $3.64, što je 15,7% više u odnosu na lane.
Više cene, dodaje CNN, „guraju“ zakupce sa tržišta; dakle, za razliku od tržišta nekretnina širom zemlje, na kojem prodaja opada jer jednostavno nema dovoljno kuća za kupovinu, zalihe za iznajmljivanje na Menhetnu su u prilično dobrom stanju.
IZVOR: BIZNIS TELEGRAF FOTO: BIZNIS TELEGRAF