Kupovina doma dugo se smatrala američkim snom i boljom opcijom u poređenju sa iznajmljivanjem. Međutim, nova studija nastoji da identifikuje da li je zaista jeftinije iznajmljivati ili kupovati nekretninu u najnaseljenijim metropolama Sjedinjenih Država.
Studija, koju je sprovela kompanija Clever, prikupila je podatke od U.S. Census Bureau, Federal Reserve-a, kao i od kompanija za nekretnine i biznis, kako bi utvrdila najbolju opciju na osnovu odnosa cene i najma.
Odnos cene i najma izračunat je deljenjem srednje cene kuće sa srednjom godišnjom kirijom.
Najbolji gradovi za kupovinu kuće Iako pristupačna tržišta stanovanja još uvek postoje, studija je otkrila da su ona retka, što naglašava izazov pristupačnosti sa kojim se suočavaju mnogi kupci.
Clever, kompanija za analitiku nekretnina, otkrila je da je jeftinije kupiti kuću u samo 18 od 50 najnaseljenijih metropola, na osnovu odnosa cene i najma.
Cleveland je proglašen najboljim gradom za one koji žele da kupe kuću. Ne samo da Cleveland ima najniži odnos cene i najma, već ima i najniže cene kuća među svim proučavanim gradovima, gde srednja cena kuće iznosi $187,413.
Kao Cleveland, gradovi u Rust Belt regionu čine skoro polovinu liste pristupačnih mesta za kupovinu. To su, između ostalih, Pittsburgh, Chicago, Detroit i St. Louis. Ovi gradovi su nekada bili profitabilni industrijski centri, ali kako se američka ekonomija prebacila na uslužne delatnosti, populacija je opala, što je doprinelo višku nekretnina i nižim cenama.
Mnogi od preostalih gradova koji su najbolji za kupovinu nalaze se na jugu, kao što su New Orleans, Memphis i Birmingham, gde ima dovoljno zemljišta za razvoj i manje strogi propisi o izgradnji, što smanjuje troškove stanovanja.
Najbolji gradovi za iznajmljivanje Iznajmljivanje je obično jeftinije od kupovine u većini Sjedinjenih Država, ali prema odnosu cene i najma, mnogo je bolje iznajmljivati u devet od 50 najvećih američkih metropola.
Prema studiji, Amerikanci su u mnogo boljoj poziciji da iznajmljuju u velikim gradovima na zapadu, gde su visoki troškovi izgradnje, ograničeni prostor za gradnju i rast industrija sa visokim platama doveli do značajnog porasta vrednosti nekretnina.
San Jose je jedan od najskupljih gradova, sa najvišim odnosom cene i najma. Tipična kuća u San Joseu košta više od $1,5 miliona, zbog čega većina stanovnika nema izbora osim da iznajmljuje. Drugi skupi gradovi gde je bolje iznajmiti nego kupiti uključuju San Francisco, Los Angeles, i Seattle. U ovim gradovima, visoke cene nekretnina čine kupovinu gotovo nemogućom opcijom za mnoge stanovnike.
Zaključak Prosečna cena kuća u Sjedinjenim Državama povećala se za 39% više od prosečne cene najma u poslednjih pet godina. Clever je otkrio da stanari u proseku štede $289 mesečno u poređenju sa vlasnicima kuća.
IZVOR: FOX32 I FOTO: PIXABAY
