Illinois se suočava s ozbiljnom stambenom krizom. Prema novom izveštaju koji su objavili Illinois Economic Policy Institute i Project for Middle Class Renewal sa Univerziteta u Illinois-u u Urbana-Champaignu, državi nedostaje oko 142.000 stambenih jedinica, a kako bi se odgovorilo na potražnju u narednih pet godina, moraće da se izgradi čak 227.000 novih domova. To je duplo više nego što se trenutno gradi godišnje.
Iako su stanarine i cene nekretnina u Illinois-u povoljnije u poređenju sa obalama, problemi rastu. U poslednjih pet godina broj novih oglasa za nekretnine opao je za 64%, a građevinske dozvole za 13%. Istovremeno, vrednosti domova skočile su 37% od 2019, a osiguranje i porezi prate taj trend.
Investitori sve češće kupuju nekretnine gotovinom, istiskujući obične kupce – njihov udeo je porastao sa 8% u 2010. na 14% u 2023. godini. Uz to, birokratija, skupi materijali i smanjeni budžeti dodatno usporavaju napredak. Čak je i budžet za stambene programe smanjen za više od $26 miliona za fiskalnu 2026. godinu.
Gradonačelnik Brandon Johnson lansirao je inicijative poput Cut the Tape i uveo programe “green social housing” i “missing middle housing”, za koje je ukupno izdvojeno $210 miliona iz gradskih fondova. Ipak, rezultati se još čekaju.
Eksperti poručuju: rešenje leži u pojednostavljenju propisa, ubrzanju dozvola, poreskim olakšicama i prenameni poslovnog prostora u stambeni. Ako se ne reaguje brzo, Illinois bi mogao da se suoči sa još većom stambenom krizom.
IZVOR: CHICAGO TRIBUNE, CHICAGO DESAVANJA, FOTO: UNSPLASH
