Da li je 2024. dobra godina za kupovinu kuće? Stručnjak za nekretnine iz Njujorka i agent Franses Kacen objašnjava.
Cene nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama dostigle su novi rekord, prema podacima koje je podelila kompanija za nekretnine Redfin.
Srednja cena prodaje kuća u Americi porasla je na $397.954 u junu, što je gotovo 5% povećanje u odnosu na prethodnu godinu, pokazuju podaci Redfina.
Ovo je najviša zabeležena cena i najveće povećanje od marta, dodala je kompanija.
Mesečna rata hipoteke za tu cenu, uzimajući u obzir srednju kamatnu stopu od 6,86% za hipoteku na 30 godina sa fiksnom kamatom, sada iznosi $2.749, prema podacima FOX Business-a.
To je otprilike $88 manje od rekordne vrednosti u aprilu – zahvaljujući blagom padu kamatnih stopa.
“Čak i kada više nekretnina izlazi na tržište, sve više kupaca je izbačeno iz igre u mnogim tržištima širom SAD-a,” dodala je Sturtevant.
“Neki kupci će čekati da kamatne stope padnu u drugoj polovini godine, što znači da bi ovo leto moglo biti relativno sporo za prodaju nekretnina.”
Postoji nekoliko faktora koji pokreću krizu pristupačnosti stanovanja u Sjedinjenim Američkim Državama.
Godine nedovoljne izgradnje dovele su do nestašice stanova u zemlji, problem koji je dodatno pogoršan brzim porastom kamatnih stopa na hipotekarne kredite i skupim građevinskim materijalima.
Ekonomisti predviđaju da će kamatne stope na hipotekarne kredite blago pasti do kraja ove godine.
Ipak, projekcije ekonomista predviđaju da će prosečna stopa za stambeni kredit koji ćete otplaćivati 30 godina ostati iznad 6%.
IZVOR: FOX32CHICAGO FOTO: PEXELS
