Kriza na tržištu nekretnina u Nemačkoj ulazi u novu fazu – kirije ubrzano rastu, a pritisak se više ne oseća samo u najvećim gradovima, već sve više pogađa i manje sredine. Najnoviji podaci Instituta nemačke privrede (IW) iz Kelna pokazuju da su tražene stanarine u drugom kvartalu 2026. porasle za čak 4 odsto u odnosu na prošlu godinu.
Ono što dodatno zabrinjava jeste činjenica da je rast kirija značajno nadmašio inflaciju, koja je u istom periodu iznosila oko 2,6 odsto. To znači da troškovi stanovanja rastu brže od kupovne moći građana, što posebno pogađa domaćinstva sa nižim prihodima.
Direktor Nemačkog udruženja stanara Florian Becker upozorava da se kriza produbljuje i da sve veći broj ljudi ima problem da pronađe pristupačan stan. Kako navodi, situacija je posebno teška za one koji već izdvajaju veliki deo prihoda na kiriju.
Zanimljivo je da se rast kirija sada najviše beleži u velikim gradovima koji nisu među sedam najvećih ekonomskih centara, gde su cene porasle za 4,9 odsto. U najvećim gradovima poput Berlina, Hamburga, Minhena, Kelna, Frankfurta, Štutgarta i Diseldorfa rast je nešto sporiji i iznosi 2,9 odsto.
Najveći skok zabeležen je u Kelnu, gde su kirije porasle čak 7,9 odsto, dok su Hamburg, Lajpcig i Esen takođe zabeležili rast veći od pet odsto. S druge strane, Berlin i Štutgart beleže minimalan rast, ispod jedan odsto.
Paralelno s tim, tržište prodaje nekretnina beleži suprotan trend – ponuda stanova i kuća značajno je porasla, ali potražnja opada zbog visokih kamatnih stopa.
Stručnjaci zaključuju da se nemačko tržište suočava sa paradoksom: višak nekretnina za kupovinu, ali ozbiljan nedostatak stanova za iznajmljivanje, što dodatno podiže cene kirija.
IZVOR: B92, FOTO: PIXABAY
