Kupovina kuće u SAD tokom 2026. godine i dalje predstavlja veliki finansijski izazov, ali nova analiza WalletHub-a pokazuje da pojedini gradovi nude znatno bolje uslove za kupce od drugih.
WalletHub je uporedio 300 američkih gradova koristeći 17 kriterijuma, među kojima su rast vrednosti nekretnina, pristupačnost cena, broj novih kuća, građevinska aktivnost i rast zaposlenosti.
Na prvom mestu našao se Frisco, Texas, koji se posebno izdvaja po velikom broju novijih nekretnina. Skoro 47% kuća u gradu izgrađeno je između 2010. i 2024. godine, što je najveći procenat među svim analiziranim gradovima.
Frisco ima i snažno tržište rada, sa sedmim najboljim rastom zaposlenosti u SAD. Iako nije najjeftiniji grad, odnos cena kuća i prihoda domaćinstava i dalje ga čini relativno pristupačnim u poređenju sa mnogim drugim tržištima.
Drugo mesto zauzeo je McKinney, Texas, gde je oko 40% kuća izgrađeno između 2010. i 2024. godine. Grad se nalazi i među najboljima po broju građevinskih dozvola po stanovniku, što pokazuje da se nova stambena izgradnja nastavlja ubrzanim tempom.
POVEZANE VESTI
McKinney ima i šesti najbolji rast zaposlenosti u zemlji, dok godišnji rast broja radnih mesta premašuje 17%.
Treće mesto pripalo je gradu Murfreesboro, Tennessee. Ovaj grad beleži snažnu stambenu izgradnju, nisku stopu nezaposlenosti i stabilne finansijske pokazatelje vlasnika kuća.
Prema analizi, Murfreesboro ima relativno nizak nivo kašnjenja sa hipotekarnim kreditima i jednu od najnižih stopa foreclosure-a među analiziranim gradovima.
WalletHub analyst Chip Lupo ističe da kupci ne bi trebalo da gledaju samo trenutnu cenu nekretnine. Dugoročno su važni i troškovi života, potencijal rasta vrednosti kuće, kvalitet lokalnog tržišta rada i dostupnost novije gradnje.
Za rangiranje su gradovi podeljeni i prema veličini – veliki imaju više od 300.000 stanovnika, srednji između 150.000 i 300.000, dok mali gradovi imaju manje od 150.000 stanovnika.
Rezultati pokazuju da najbolja tržišta nekretnina nisu nužno ona sa najnižim cenama, već ona koja kombinuju pristupačnost, ekonomski rast i dugoročnu stabilnost.
IZVOR: FOX32CHICAGO I FOTO: CHAT GPT
