Dok cene nekretnina širom Sjedinjenih Američkih Država divljaju i dostižu istorijske maksimume, pronalaženje pristupačnog mesta za život postalo je primarni cilj mnogih porodica. Najnovije istraživanje koje je sproveo poznati hipotekarni kreditor AmeriSave otkrilo je listu 10 najjeftinijih gradova u Americi za 2026. godinu, a laskavu titulu pobednika i lidera u pogledu pristupačnosti odneo je Pittsburgh u državi Pensilvanija.
Srednja cena tipične kuće u Pittsburghu iznosi $250,000, što je za čak $150,000 manje od nacionalnog proseka u SAD. Ovo je još jedno veliko priznanje za ovaj grad, koji je i prošle godine proglašen za jedino mesto u celoj državi gde je kupovina prve nekretnine bila jeftinija od mesečnog plaćanja kirije.
Zašto je Pittsburgh ostao „skriveni dragulj“ američkog tržišta?
„Pittsburgh ostaje skriveni dragulj. Tajna ovog grada leži u tome što on prolazi kroz konstantnu transformaciju već više od 30 godina“, izjavio je za Newsweek David Dean, predsednik udruženja Pittsburgh Association of Realtors i agent u kompaniji Howard Hanna Real Estate Services.
Prema njegovim rečima, grad je postao regionalni centar za obrazovanje, zdravstvenu zaštitu i bankarstvo. Stambeni fond je izuzetno solidan, ali s obzirom na to da je većina kuća izgrađena pre 40 ili 50 godina, cene su ostale daleko pristupačnije u poređenju sa regionima gde se masovno grade nove, luksuzne i skupe moderne kuće.
POVEZANE VESTI
Top 10 najjeftinijih gradova u SAD za 2026. godinu
Istraživanje kompanije AmeriSave u obzir je uzelo ključne faktore kao što su srednja cena kuća, prosečni prihodi domaćinstava i opšti troškovi života. Na listi dominiraju gradovi sa Srednjeg zapada i juga Amerike:
- Pittsburgh, Pennsylvania
- Decatur, Illinois
- Enid, Oklahoma
- Fort Wayne, Indiana
- Des Moines, Iowa
- Oklahoma City, Oklahoma
- Wichita, Kansas
- Green Bay, Wisconsin
- Omaha, Nebraska
- Cedar Rapids, Iowa
Na drugom mestu liste našao se Decatur u državi Ilinois, sa neverovatno niskom srednjom cenom kuća od oko $89,855 i troškovima života koji iznose svega 90 odsto od nacionalnog proseka. Država Oklahoma ima čak dva predstavnika u prvih deset – Enid i Oklahoma City, gde se cene nekretnina kreću u rasponu između $143,000 i $200,000.
Hannah Jones, viši ekonomista na platformi Realtor.com, objašnjava za Newsweek da svi ovi gradovi dele sličan ekonomski profil. Reč je o stabilnim, srednjim ekonomijama koje se oslanjaju na proizvodnju, poljoprivredu i zdravstvo, a koje su uspešno zaobišle strahovit skok cena koji je pogodio ostatak Amerike tokom pandemije. Zbog toga su cene kuća i dalje u potpunom balansu sa prosečnim lokalnim platama.
Stabilna industrija privlači investitore sa svih strana
Za razliku od popularnih regiona na jugu zemlje koji su nakon naglog skoka doživeli brzi pad i hlađenje tržišta, Pittsburgh beleži stabilnu i održivu potražnju. Michelle Senko, predsednica udruženja Realtors Association of Metropolitan Pittsburgh, ističe da otporne industrije poput tehnologije i zdravstva štite grad od ekstremnih tržišnih potresa.
Ipak, niske cene ne znače da kupci nisu zainteresovani. Naprotiv, broj slobodnih kuća na tržištu je i dalje ispod nivoa iz 2019. godine, a nekretnine se prodaju izuzetno brzo. Pristupačan kvadrat masovno privlači investitore sa strane, dok stabilan poslovni ambijent i prestižni univerziteti privlače mlade profesionalce koji traže dugoročnu karijeru. Kako zaključuju stručnjaci, ovi gradovi nude idealan balans – pogodnosti velikog grada, a ujedno topao i gostoljubiv ambijent manjeg mesta, uz troškove života koji ne opterećuju kućni budžet.
IZVOR: NEWSWEEK I FOTO: UNSPLASH
