Vlasnici nekretnina u Čikagu, posebno oni sa fiksnim prihodima, suočavaju se sa dramatičnim rastom poreza na imovinu kakav grad ne pamti decenijama.
Za mnoge starije građane severne strane grada, novi porezni računi predstavljaju egzistencijalni udar i otvaraju bolno pitanje – prodati dom ili rizikovati bankrot.
Zvaničnici okruga Cook su tek 14. novembra poslali drugi deo poreskih računa za 2024. godinu, čije je plaćanje pomereno na 15. decembar. I to u godini u kojoj su porezi porasli već 31. put zaredom. Prema podacima koje je iznela Maria Pappas, čak 76% vlasnika kuća platiće više nego prošle godine, a najveći skokovi zabeleženi su u stambenim četvrtima.
Srednja vrednost poreza na stambene nekretnine u Čikagu porasla je za čak 16,6% i sada iznosi $4,457 – najveći rast u poslednjih 30 godina. Pappas ističe da će vlasnici kuća u gradu ukupno platiti $469.4 miliona više nego 2023. godine, uglavnom zbog prebacivanja poreskog tereta sa velikih komercijalnih objekata na stambene nekretnine.
Primeri sa terena dodatno zabrinjavaju. Jedan 81-godišnji vlasnik male zgrade u Old Townu doživeo je rast poreza od 21,5%, na ukupno $33,566, uz drugi deo računa koji je skočio neverovatnih 144,9%. Ako se trend nastavi, mogao bi da plati više od $62,000 poreza u samo sedam i po meseci. Slični skokovi, između 19% i 31,7%, zabeleženi su i u Lincoln Parku, Logan Squareu i North Lincoln Squareu.
Uz rast poreza, dodatni problem predstavljaju i naglo povećane premije osiguranja, koje su u nekim slučajevima porasle i do 59%. Stručnjaci upozoravaju da će ovaj pritisak neminovno dovesti do rasta kirija u 2026. godini, jer stanodavci više neće imati prostora da apsorbuju troškove.
Gradski odbornici Andre Vasquez i Brendan Reilly ukazuju da su smanjenja procena vrednosti komercijalnih nekretnina u centru grada direktno pogodila vlasnike kuća, dok je dodatni teret došao kroz povećanja budžeta Chicago Public Schools. Bez reforme poreskog sistema, upozoravaju, kriza stanovanja u Čikagu mogla bi se dodatno produbiti.
IZVOR: LOOP NORTH, FOTO: UNSPLASH
