Mesec septembar je obeležio najniži nivo prodaje kuća u SAD-u od oktobra 2010. godine, saopštilo je Nacionalno udruženje prodavaca nekretnina. Redfin predviđa da će se 2023. godina završiti sa najmanjim brojem prodaja kuća od 2008. godine kada je došlo do kraha tržišta nekretnina.
Tržište u Čikagu i Ilinoisu beleži pad prodaje kuća iz meseca u mesec, prema podacima Illinois Realtors udruženja. Podaci pokazuju da srednje prodajne cene opadaju od jula do septembra meseca, dok su cene kuća i dalje u porastu u odnosu na 2022. godinu.
U septembru je srednja prodajna cena kuće u gradskim granicama bila $324.450, što je manje u odnosu na $330.000 i $342.500 u avgustu i julu. Prodaja kuća u Čikagu pala je u septembru za 11% u poređenju sa istim periodom 2022. godine. Prolećna i letnja sezona obično su najprometnije za kupovinu i prodaju kuća. Stope na hipoteke su u septembru dostigle najviši nivo u poslednje 23 godine.
Ukupno stambeno tržište procenjuje se na $52 triliona, što je više od $2,6 biliona 2022. godine. Povećanje je rezultat nove izgradnje prema procenama kompanije Zillow. U oblasti metroa Čikaga ukupno tržište je procenjeno na $1,1 bilion, što je povećanje od $85 milijardi u odnosu na 2022. godinu, i skok od 35% od početka pandemije COVID-19. Skoro 48.000 novoizgrađenih jedinica dodato je na tržište u Čikagu. Kirije na lokalnom i nacionalnom nivou počele su da padaju iz meseca u mesec. Kirije su u Čikagu u septembru pale za 1%, ali su i dalje u porastu u odnosu na 2022. godinu.
Sa trenutnim hipotekarnim stopama, uz pretpostavku učešća od 5% tipičan dom u oblasti metroa Čikaga pristupačan je domaćinstvu sa prihodom od najmanje $110.155. Kupac za kupovinu kuće treba izdvojiti 30% svog prihoda na otplatu hipoteke.
IZVOR: CHICAGO TRIBUNE | FOTO: YOU TUBE
