Kupovina prve nekretnine u Sjedinjenim Američkim Državama postaje sve veći izazov, a nova analiza pokazala je koji su gradovi najnepovoljniji, ali i gde kupci početnici još imaju šansu da dođu do svog doma.
Istraživanje kompanije WalletHub obuhvatilo je 300 američkih gradova i analiziralo 22 kriterijuma, uključujući cene stanovanja, stanje tržišta nekretnina, poreze, broj dostupnih kuća, izgradnju novih objekata i kvalitet života.
Na samom dnu liste našao se Berkeley u Kaliforniji, koji je proglašen najtežim mestom za prve kupce nekretnina. Od deset najlošije rangiranih gradova, čak devet se nalazi u Kaliforniji, dok je jedini izuzetak Anchorage na Aljasci.
Stručnjaci navode da problem nije samo visoka cena kuća, već kombinacija skupog života, nedostatka ponude i sporije nove gradnje. Prvi kupci su prošle godine činili samo 21% tržišta, dok je istorijski prosek bio oko 40%. Dodatni pritisak predstavljaju i visoke kamatne stope za stambene kredite, koje su početkom jula iznosile oko 6,49%.
Među gradovima sa najtežim uslovima nalaze se Santa Monica, Santa Barbara, Oakland, San Francisco, Los Angeles i San Mateo. New York City je takođe pri dnu liste, zauzevši 288. mesto.
POVEZANE VESTI
Ipak, postoje i pozitivni primeri. Palm Bay na Floridi proglašen je najboljim gradom za kupce prve nekretnine, zahvaljujući većem broju dostupnih kuća, novoj izgradnji i povoljnijim uslovima za mlade vlasnike. Visoko su rangirani i Surprise i Gilbert u Arizoni, kao i Tampa na Floridi.
Analitičari upozoravaju da američko tržište nekretnina više nije jednako za sve. Dok pojedini regioni postaju gotovo nedostižni za mlade kupce, drugi gradovi nude realniju šansu za ulazak u svet vlasništva nad nekretninama.
IZVOR: NEWS WEEK, FOTO: PIXABAY
