Stanovanje u New York-u postaje sve veći finansijski teret za građane, a najnoviji podaci pokazuju da su cene zakupa dostigle istorijski maksimum.
Prema analizi kompanije The Corcoran Group, prosečna mesečna kirija u Manhattan-u tokom juna dostigla je rekordnih $5.295, čime je premašen prethodni rekord od $4.995 zabeležen u novembru.
Kriza se ne zaustavlja samo na najpoznatijem delu grada. U Brooklyn-u su cene zakupa takođe porasle za 8 odsto u odnosu na prošlu godinu, dostigavši novi rekord od $4.350 mesečno. Stručnjaci upozoravaju da je glavni razlog jednostavan – potražnja za stanovima je ogromna, dok ponuda ne uspeva da prati potrebe tržišta.
Podaci pokazuju da je broj dostupnih stanova u Manhattan-u u junu iznosio 5.260, što je više nego prethodnog meseca, ali čak 16 odsto manje nego godinu ranije. Stanovi se iznajmljuju izuzetno brzo, pa su u proseku provodili samo 36 dana na tržištu pre nego što pronađu zakupca.
Slična situacija je i u Brooklyn-u, gde je prosečan period čekanja na zakupca bio 37 dana. Mark D. Levine, kontrolor grada New York-a, ocenio je da je stambena kriza dostigla najviši nivo upozorenja i pozvao na hitne mere.
New York je trenutno najskuplje američko tržište za iznajmljivanje. Prosečna kirija u gradu iznosi oko $4.107, dok slede San Francisco sa približno $3.322 i Jersey City sa $3.229.
Stručnjaci smatraju da bi rešenje moglo da bude ubrzana gradnja pristupačnih stanova, promena urbanističkih pravila i vraćanje praznih nekretnina na tržište. Iako je New York 2025. izgradio najveći broj novih stanova u poslednjih šest decenija, procenjuje se da i dalje nedostaje oko 400.000 pristupačnih stambenih jedinica.
IZVOR: NEWS WEEK, FOTO: PIXABAY
