Stope hipoteka bi mogle da opadnu 2025 godine, ali taj pad verovatno neće biti dovoljan da olakša kupovinu nekretnina u uslovima trenutne krize pristupačnosti u SAD.
Prema prognozi za tržište nekretnina za 2025. godinu, koju je objavio Realtor.com, očekuje se da će prosečna kamatna stopa za 30-godišnju fiksnu hipoteku iznositi oko 6,3%, sa padom na 6,2% do kraja godine. Međutim, u izveštaju se upozorava da bi stope hipoteka mogle odstupati od prognoze zbog ekonomske i političke neizvesnosti.
„Kako cene kuća ostaju visoke, pristupačnost će biti ključni faktor za mnoge porodice, a stope hipoteka će igrati glavnu ulogu za kupce i prodavce,“ izjavila je Danielle Hale, glavna ekonomistkinja Realtor.com, za FOX Business.
Podaci iz najnovijeg istraživanja Freddie Mac-a pokazuju da je prosečna stopa za 30-godišnje fiksne hipoteke trenutno 6,81%. Iako je to poboljšanje u odnosu na prošlogodišnjih 7,22%, mnogi potencijalni kupci i prodavci i dalje čekaju. Oko 80% vlasnika hipoteka trenutno ima stopu ispod 5%, prema istraživanju Zillow-a iz ove godine.
Hale navodi da će očekivano smanjenje stopa u 2025. godini održati troškove stanovanja relativno stabilnim, a u kombinaciji s višim prihodima, doprineti blagom poboljšanju pristupačnosti i porastu prodaje nekretnina.
„Iako blagi pad stopa neće značajno uticati na trenutne vlasnike sa niskim kamatama, očekuje se da će udeo hipoteka sa stopom ispod 6% pasti sa 84% sredinom 2024. na 75% do kraja 2025,“ dodala je Hale.
Brže smanjenje kamatnih stopa moglo bi dodatno podstaći prodaju, ali ukoliko stope ostanu visoke, prodaja će biti ograničena, zaključuje Hale.
IZVOR: FOX32NEWS I FOTO: PIXABAY
