Nakon nepredvidivog tržišta nekretnina iz 2021. godine, naredna godina bi mogla doneti malo olakšanja za potencijalne kupce kuća. Ali cene neće ići na dole, predviđaju stručnjaci.
Umesto toga, veća je verovatnoća da će promene u rastu cena kuća, ponuda kuća za prodaju i porast kamatnih stopa na najnižem nivou stabilizovati tržište. To verovatno neće značiti kraj konkurenciji ili visokim cenama, ali tržište bi moglo da se smanji u poređenju sa 2021.
U oblasti metroa Čikaga u devet okruga, srednja prodajna cena kuće od januara do novembra bila je $300.000, što je skoro 12% više u odnosu na iste mesece 2020.
Deo onoga što stoji iza povećanja cena je premalo kuća za prodaju. U novembru je na prodaju bilo oko 31% manje kuća nego prethodne godine, a na tržištu su bile 18% kraće: u proseku 27 dana, pokazuju podaci.
Cene će verovatno porasti sledeće godine, ali neće nastaviti eksponencijalni rast iz 2021. godine. Bez priliva novih stanovnika u područje Čikaga ili velikih povećanja prihoda, taj rast će postati neodrživ.
Ono što se dešava na tržištu nekretnina zavisiće u velikoj meri od toka pandemije koronavirusa. Izgradnja novih domova bi takođe mogla da se vrati na nivoe pre pandemije kako se nestašice radne snage i materijala vraćaju u normalu. Međutim, bez novih stanovnika koji dolaze u region, nova gradnja verovatno neće naglo skočiti.
U međuvremenu, visoka inflacija će verovatno izazvati porast kamatnih stopa. Čak i ako se stope samo neznatno povećaju, to bi moglo biti dovoljno da neke potencijalne kupce izbaci sa tržišta, olakšavajući potražnju i konkurenciju.
Više informacija možete naći ovde.
IZVOR: CHICAGO TRIBUNE FOTO: UNSPLASH
