Dok se tržište nekretnina u većini delova SAD usporava, postoji deset gradova u kojima će cene kuća značajno porasti tokom sledećih 12 meseci, prema najnovijoj analizi kompanije Zillow.
Promena prognoza – rast umesto pada
Na početku godine Zillow je prognozirao rast cena od 2,6% na nacionalnom nivou do kraja 2025. godine, da bi u aprilu predviđanja spustio na pad od -1,7%. Međutim, nova analiza pokazuje da će prosečan rast ipak iznositi 0,4%, dok će pojedina tržišta beležiti mnogo veći skok.
Gradovi sa najvećim rastom cena do jula 2026.
Zillow predviđa da će sledećih 10 gradova zabeležiti najbrži rast cena među 300 najvećih metro područja u SAD:
- Atlantic City, NJ – rast 4,3%
- Torrington, CT – rast 4,1%
- Saginaw, MI – rast 3,8%
- Kingston, NY – rast 3,8%
- Pottsville, PA – rast 3,8%
- Rockford, IL – rast 3,6%
- Concord, NH – rast 3,6%
- Knoxville, TN – rast 3,4%
- New Haven, CT – rast 3,4%
- Norwich, CT – rast 3,4%
Kupci dobijaju više prostora za pregovore
Prema Zillow izveštaju iz jula, kupci trenutno imaju veću pregovaračku moć jer visoke cene i ekonomska neizvesnost odvraćaju mnoge od kupovine. Prosečna vrednost kuće u SAD iznosi $367,965, dok 27 gradova već sada nudi povoljne ili neutralne uslove za kupovinu.
Zašto je gradnja novih kuća ključna?
„Pristupačnost se postepeno poboljšava tamo gde graditelji uspevaju da prate potražnju“, navodi Zillow. „Metropole sa najvećim korekcijama cena beleže i najveći rast ponude u odnosu na period pre pandemije.“
Posebno je uočljiv pad potražnje u nekada najtraženijim državama – Floridi i Teksasu – dok se manji gradovi severoistočnog i srednjezapadnog dela SAD izdvajaju kao nova rastuća tržišta.
Ako planirate kupovinu nekretnine, sada je pravi trenutak da pratite tržište u gradovima sa očekivanim rastom cena. Prema Zillow prognozama, ove lokacije mogu doneti značajan povrat investicije već u narednoj godini.
IZVOR: EN.AS.COM I FOTO: PIXABAY
