Predsednik Donald Trump pokrenuo je novu inicijativu s ciljem da oživi usporeno američko tržište nekretnina — uvođenje hipoteka na 50 godina. Ideja, koja je izazvala veliku pažnju javnosti i podeljene reakcije, deo je njegovog plana za ponovnu stabilizaciju sektora stanovanja, koji se u poslednje vreme suočava sa padom prodaje i rastućim kamatnim stopama.
Od Roosevelt-ovih 30 do Trump-ovih 50 godina
Trump je ideju predstavio putem objave na društvenoj mreži Truth Social, gde je podelio dve slike: na prvoj je bivši predsednik Franklin Roosevelt uz natpis “30-year mortgages”, dok je na drugoj Trump sa sloganom “50-year mortgages”.
Poruka je jasna — produžiti rok otplate kao način da se američki san o sopstvenom domu ponovo učini dostižnim.
Podrška iz Federal Housing Finance Agency
Da ideja nije samo medijska provokacija, potvrđuje i izjava direktora Federal Housing Finance Agency, Bill Pulte, koji je potvrdio da se ovaj predlog ozbiljno razmatra.
„Potpuno smo posvećeni očuvanju američkog sna za mlade generacije, a to se može postići jedino kroz vlasništvo nad domom. Hipoteka na 50 godina je potencijalno moćno oruđe u okviru šireg paketa rešenja koja razvijamo“, napisao je Pulte na platformi X (bivši Twitter).
Šta bi 50-godišnja hipoteka značila za građane
Trenutno je u SAD najčešći rok otplate 30 godina, što je praksa prisutna i u većem delu Evrope, uključujući i Španiju.
Uvođenjem dužeg perioda otplate, mesečne rate bi bile niže, što bi mnogim porodicama moglo omogućiti da lakše kupe svoj dom. Međutim, ukupan iznos kamata koji bi građani platili bio bi znatno veći.
Drugim rečima — dom bi bio pristupačniji mesečno, ali mnogo skuplji na duže staze.
Kritike: „Zaduženi zauvek“
Naravno, ideja nije prošla bez oštrih reakcija.
Republikanska kongresmenka Marjorie Taylor Greene izjavila je da ovakav plan više koristi bankama i građevinskim kompanijama nego običnim ljudima:
„Ne sviđa mi se ideja o 50-godišnjim hipotekama kao rešenju stambene krize. To će dugoročno koristiti bankama i kreditorima, dok će ljudi plaćati mnogo više kamata i možda umreti pre nego što otplate svoj dom. Zaduženi zauvek, zaduženi za ceo život!“
Predlog Donald Trump-a o uvođenju 50-godišnjih hipoteka otvara važnu raspravu o budućnosti američkog tržišta nekretnina. Dok jedni vide priliku da se više ljudi domogne krova nad glavom, drugi upozoravaju da bi ovakav model mogao dovesti do još većeg finansijskog pritiska na građane.
IZVOR: MARCA I FOTO: YOUTUBE PRINTSCREEN
