Vlasnici nekretnina u saveznoj državi Illinois iz godine u godinu slušaju istu priču – porez na imovinu raste, sistem je komplikovan, a olakšice su moguće samo kroz žalbe i dugotrajne procedure.
Ono što se mnogo ređe kaže jeste suština problema: sistem poreza na imovinu funkcioniše tačno onako kako je zamišljen – i nije neutralan.
Podaci iz poslednjih ciklusa procene vrednosti nekretnina to jasno potvrđuju. U naseljima poput West Garfield Parka porez na stambene objekte porastao je za više od 130 odsto, dok je u Englewood-u rast premašio 80 procenata. Reč je o zajednicama na zapadu i jugu Čikaga, sa pretežno afroameričkim i multietničkim stanovništvom i nižim prihodima. U mnogim delovima južnog i zapadnog Čikaga prosečno povećanje iznosilo je oko 30 odsto, znatno iznad gradskog proseka.
Za razliku od toga, prosečno povećanje poreza na nivou celog grada bilo je oko 16,7 odsto, dok su vlasnici poslovnih nekretnina u centru Čikaga čak zabeležili neto smanjenje poreskog opterećenja. Razlog je jasan – oni imaju resurse i stručnjake da kroz žalbene postupke umanje svoje obaveze.
Porez na imovinu u Ilinoisu funkcioniše po principu nulte sume. Budžeti za škole, gradske službe i institucije su unapred određeni. Kada jedan deo vlasnika plati manje, razlika se prebacuje na druge. Procene pokazuju da je smanjenje poreskog udela poslovnih nekretnina u centru grada za oko 15 odsto dovelo do preraspodele između $700 i $900 miliona godišnje – novca koji je pao na teret zajednica sa najmanje mogućnosti za otpor.
Iako je Illinois već pokušao reformu formiranjem radne grupe 2019. godine, konkretni rezultati su izostali. Sada se predlaže nova, manja i fokusirana Radna grupa za pravičnost poreza na imovinu, sa Čikagom kao pilot-projektom. Cilj bi bio jasan: predložiti konkretne zakonske promene, olakšice vezane za prihode domaćinstava i ukidanje skupih planova otplate sa kamatom od 18 odsto.
Podaci postoje, nejednakosti su merljive. Ostaje pitanje – da li su Illinois i Čikago spremni da ih konačno isprave.
IZVOR: CHICAGO SUNTIMES, FOTO: PIXABAY
