Dok se približava julska sednica Federalnih rezervi (Fed), mnogi koji planiraju da kupe ili refinansiraju nekretninu pitaju se da li će doći do pada hipotekarnih kamata.
Međutim, stručnjaci upozoravaju: čak i ako Fed smanji kamate, to neće automatski doneti veliko olakšanje za kupce.
Prema Steven-u Glick-u iz kompanije HomeAbroad, hipotekarne kamate se više oslanjaju na prinos desetogodišnjih državnih obveznica nego na direktne odluke Fed-a. Čak i potencijalno smanjenje od 25 baznih poena verovatno bi dovelo do tek neznatnog pada — sa trenutnih 6,85% na oko 6,7%.
Inflacija, koja je u junu iznosila 2,7%, i dalje zadaje glavobolju. Dokle god se ne stabilizuje na nivou bližem 2% kroz više meseci, velike promene su malo verovatne. Osim toga, tržište rada bi moralo da pokaže znake slabljenja kako bi Fed bio podstaknut na značajnije smanjenje kamate.
Jeff Gennarelli iz Mutual of Omaha Mortgage upozorava da mnogi čekaju niže kamate, dok im u međuvremenu cene nekretnina izmiču. Njegov savet je da se kuća kupi kada odgovara potrebama, a da se refinansiranje ostavi za kasnije ako dođe do povoljnijih uslova.
Stručnjaci ističu tri ključna razloga zašto treba krenuti u kupovinu već sada: cene mogu porasti ako kamate padnu, priprema za odobrenje kredita traje danima ili nedeljama, a broj dostupnih nekretnina može se brzo smanjiti kada poraste potražnja.
Čak i ako Fed signalizira sniženje kamata, pravi dobitnici biće oni koji su spremni da deluju odmah.
