Objavljeni su novi podaci koji pokazuju razliku na tržištu nekretnina u 2020. i 2023. godini. The Economist je analizirao podatke američkog Biroa za popis stanovništva, Odeljenja za urbani razvoj, Federalne agencije za stambeno finansiranje kako bi uporedio cene stanova i najma širom SAD-a.
Prema objavljenim podacima otplate hipoteka su se udvostručile, dok su kirije porasle za otprilike 20% širom SAD-a. Ilinois je bio na listi jeftinijih država za kupovinu nekretnine 2020. godine, ali 2023. brojke su se promenile.
Najnoviji podaci pokazuju da su delovi oblasti Čikaga sada jeftiniji za iznajmljivanje, dok su neki i dalje jeftiniji za kupovinu. Izveštaj New York Times-a takođe ističe promenu odnosa između kupovine i iznajmljivanja, pri čemu je glavni ekonomista rekao da „ovo nije vreme za kupovinu za većinu građana“.
Prema izveštaju CNBC-a „prosečna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke sa fiksnom kamatnom stopom smanjena je na 7,41% sa 7,61% za kredite uz učešće od 20%“. Broj zahteva za refinansiranje kuće takođe se povećao. Stope su za otprilike 75 poena više nego što su bile u isto vreme 2022. godine, i više nego dvostruko više od onih 2021. godine.
Oktobarska prodaja kuća pala je na najniži nivo u poslednjih 13 godina. „Pad hipotekarnih stopa poslednjih nedelja pomoći će većem broju pojedinaca da se kvalifikuje za kupovinu stanova, ali ograničeni inventar stambenih objekata značajno sprečava da se potražnja za stambenim zgradama u potpunosti zadovolji.“
IZVOR: NBC CHICAGO | FOTO: YOU TUBE
