Žarko Kozlina primer je mladog i uspešnog poslovnog čoveka u Njujorku. Krenuo je od nule, radio fizičke poslove u restoranima, a danas je direktor svoje firme i partner u velikoj kompaniji za nekretnine.
Uvek ističe snagu porodice kojoj je potpuno posvećen, ćerke i supruga njegov su vetar u leđa.
U Ameriku prvi put dolaziš kao student, odmah si znao da ćeš tu i ostati?
Dolazio sam tri puta preko studentske razmene. Prvi put 2008. godine, a već smo se 2011. supruga i ja definitivno preselili ovde. Oboje imamo visoko obrazovanje, ja sam diplomirani ekonomista po struci, moja žena je završila učiteljski fakultet. Uvek sam imao velike ambicije, i rano sam shvatio da Srbija nije sredina gde mogu da iskoristim sav svoj potencijal. Njujork smo izabrali jer je to grad gde svako gleda svoja posla. Ima mnogo mogućnosti za napredak, kao što kažu: veliki grad – velike mogućnosti. Još 2008. godine svidela mi se ideja, da mogu tu da živim. Njujork ima dušu, i, koliko ga voliš, toliko ga i mrziš. Kada smo supruga i ja počeli ovde da živimo, tražio sam bilo kakav posao, kako bih preživeo. Posao koji bi mi omogućio da zarađujem. U početku su to bili poslovi u restoranu, poput servera, konobara, barmena. Onda sam postao menadžer jednog italijanskog restorana, ali su moje ambicije oduvek bile da otvorim nešto svoje.
Kako ulaziš u posao sa nekretninama?
Ideju da počnem da se bavim nekretninama dobio sam od jedne moje prijateljice, to jeste biznis gde je moguć napredak, gde se iz godine u godinu nudi uvek nešto novo. Želeo sam da napredujem i kao čovek i u poslovnom svetu, i to je bilo to. Danas se bavim prodajom i iznajmljivanjem stanova u kompaniji „Avenues“, najviše na Menhetnu, radimo u najmnogoljudnijem delu Menhetna, od Harlema, do Bruklina i Kvinsa, i to uglavnom radimo ekskluzivnije lokacije i stanove.
To nije jednostavan put, kako si se izborio za današnju poziciju?
U firmi sam partner i jedan od direktora. Sada imam svoj tim od dvadeset petoro ljudi, koje prebacujemo u novu kancelariju, finalizujemo ugovornu stranu i papirologiju kako bismo se odvojili od glavnog dela kompanije i počeli na novoj lokaciji. Pošto smo svi počeli u jednoj kancelariji, imali smo preko osamdeset agenata, ideja se rodila tokom epidemije koronavirusa, kada su cene nekretnina dosta pale. Do sada smo bili na desetom spratu, rešili smo da se približimo klijentima, da napravimo više kancelarija koje će se nalaziti na ulici. Tako ću ja biti na čelu tima, i vodiću jednu od kancelarija u Njujorku. Posao sa nekretninama jeste težak, ali sve bukvalno zavisi od tebe. Nisi plaćen dok sam nešto ne napraviš. Poštujem svakog ko želi siguran posao, ali ja nisam od tih. Morao sam da izgradim ime, da upoznam sebe i sopstvene mogućnosti. Trebalo mi je dosta vremena, ali sam se izborio sopstvenim trudom, i 2017, godine postajem jedan od najboljih agenata. Tada dobijam veliku ponudu od vrha firme da postanem partner i počnem da gradim svoj tim.
Koliko tu sada ulogu igra poverenje u tim, u saradnike, i šta oni od tebe očekuju?
Kao nov, mlad partner, počinjem da zapošljavam ljude. Krećem od dvoje, troje, onda sam došao do deset, a danas ih imam dvadeset i većina njih je sa mnom duže od dve godine, manji broj njih se stalno menjaju. Dugo smo bili u velikoj kancelariji, poprilično nezavisni što se tiče troškova, te se tako ljudi malo ušuškaju. Zato sam kao partner odlučio da se odvojim. Tako otvaram novo poglavlje u svojoj karijeri. Ali, svi mi, ceo moj tim, imamo rezultate iza sebe, ne krećemo od nule. Više je obaveza nego do sada, ali mi je najbitnije da proširim delatnost, da smo vidljiviji. Takođe želim da okupljam ljude koji imaju slične ambicije. U mom je timu šestoro naših momaka, i uglavnom stižu preko preporuka, jer iskustvo do sada mi je pokazalo da putem preporuka dolaze najbolji ljudi. Trenutno zapošljavam nove agente, pa je poziv otvoren i zainteresovani se mogu prijaviti ovde. Krenuli smo hrabro, i siguran sam, ovaj put vodi samo ka boljem, ka većem uspehu, priča Žarko Kozlina.
Koliko imaš prostora za sebe, šta radiš u slobodno vreme?
Ja sam pre svega porodičan čovek. Pored posla, gde dajem 110 posto sebe, ja kod kuće dajem 120 posto sebe. Za mene je porodica uvek na prvom mestu. Moja supruga, i moje dve ćerke, Simona i Petra, za mene su najbitnije. Zato imamo svoje vreme, kada putujemo, sednemo u auto, i skoknemo do Floride, volimo prirodu, imamo zajedničke avanture. Moj se san proširio kada su mi se rodila deca, i danas osećam jedino da je moj dom tamo gde su mi deca. Nisam vezan za jedno mesto, vezan sam za porodicu. Tako je danas moja kuća tu gde su moje ćerke rođene, a one su rođene na Menhetnu. Moja žena je rođena Beograđanka, a ja sam večiti imigrant, jer sam sa tri godine došao u Srbiju iz Krajine, iz Hrvatske. Ambicija mi je da uvek idem dalje, da uvek idem ka uspehu, ali da sve kreće iz porodice, da smo svi vezani, i da uvek uspemo kao porodica, za nas važi parola – svi za jednog, jedan za sve, objašnjava nam Žarko Kozlina.
I pored svih obaveza, sport ti je jako važan?
Kapiten sam fudbalskog tima „Njujork Srbija“, ponosan sam na to. Putujemo i igramo, ne samo u Njujorku, učestvujemo na turnirima u Čikagu, Klivlendu, Vankuveru, Milvokiju. Tako smo stalno i u kontaktu sa našim ljudima, a kad kažem naši, mislim na sve sa prostora bivše Jugoslavije. Volim uvek da svratim do nekog lokala koji drži naš čovek, da popijem kafu, da ga na taj način podržim. Voleo bih da svi radimo na tome da se promeni slika o našem mentalitetu, da budemo svi bolji, da nove generacije budu ambicioznije, školovanije. I tada ništa nije nemoguće, treba samo pratiti svoje snove, poručuje Žarko Kozlina.
Žarko Kozlina svojim primerom pokazuje da jeste sve moguće, pa i to da jedan mlad čovek bude uspešan u prodaji i iznajmljivanju nekretnina, otvori svoju kancelariju u Njujorku i bude na čelu velikog tima agenata „Zarko Kozlina`s Team”. Posetite ih na novoj adresi: Avenues Village 84 East 10th st.
PIŠE: SNEŽANA LAZIĆ I FOTO: PRIVATNA ARHIVA
