Pittsburgh je zvanično najpovoljniji veliki američki grad za kupovinu kuće u 2025. godini, prema najnovijim podacima Realtor.com, sa medijanom liste cena od $250,000 – što je više od $150,000 ispod nacionalnog proseka. U vremenu kada je pristupačnost stanovanja širom SAD drastično opala, ovaj grad u zapadnoj Pensilvaniji postaje pravo utočište za kupce koji žele da pronađu dom po razumnim cenama.
Pittsburgh – retka svetla tačka na tržištu nekretnina
Prema analizi Realtor.com, Pittsburgh je jedan od samo tri velika metro područja u kome prosečno domaćinstvo može da priušti kuću po srednjoj listanoj ceni, prateći pravilo o pristupačnosti od 30%. Ovaj standard preporučuje da troškovi stanovanja ne prelaze 30% bruto prihoda domaćinstva, kako bi se održala finansijska stabilnost.
Osim toga, grad nudi više programa pomoći za kupovinu prve nekretnine, uključujući različite grantove za domaćinstva koja ispunjavaju uslove.
Brojke govore sve
- Medijana liste cena u Pittsburghu: $250,000
- Broj dostupnih kuća na tržištu: 5,842
- Rast stanovništva (2020–2024): +4,708 novih stanovnika
- Stopa vlasništva nad domovima: 69.5% (iznad nacionalnog proseka od 66%)
Letos je Pittsburgh privukao pažnju kao jedini veliki američki metro gde je isplativije kupiti kuću nego plaćati mesečni zakup, što ga čini jedinstvenim slučajem na današnjem tržištu.
Šta kažu stručnjaci?
„U trenutku kada je pristupačnost stanovanja urušena u većem delu zemlje, Pittsburgh ostaje retka svetla tačka gde kupovina doma i dalje predstavlja realnu mogućnost za većinu porodica“, izjavila je Hannah Jones, ekonomski analitičar Realtor.com.
Šira slika: hipotekarne stope i nacionalni trendovi
I dok se Pittsburgh ističe svojom pristupačnošću, ostatak SAD suočava se sa izazovima. Hipotekarne stope već skoro dve godine ostaju blizu najviših nivoa u više od dve decenije. Najnoviji izveštaj Freddie Mac pokazuje da je prosečna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku porasla na 6,24%, što dodatno otežava ulazak na tržište stanovanja.
Najpovoljniji veliki gradovi za 2025.
- Pittsburgh, Pennsylvania – $249,900
- Detroit, Michigan – $270,000
- St. Louis, Missouri – $299,900
- Cleveland, Ohio – $275,000
- Indianapolis, Indiana – $331,500
U trenutku kada kupci širom SAD traže stabilnost i svaku mogućnost uštede, Pittsburgh se izdvaja kao grad koji nudi održivu, dostižnu opciju za one koji žele da ostvare američki san – po realnoj ceni.
IZVOR: FOX32CHICAGO I FOTO: PEXELS
