Ako planirate kupovinu nekretnine, stručnjaci kažu da će nedelja od 12. do 18. oktobra 2025. biti idealna prilika. Prema izveštaju Realtor.com, tada će kupci imati najveće šanse da pronađu povoljnije ponude i više izbora na tržištu.
Zašto je sredina oktobra najbolji trenutak?
Podaci pokazuju da će kupci u toj nedelji imati do 32,6% više aktivnih oglasa u poređenju sa početkom godine, dok će konkurencija među kupcima biti 30,6% manja. To znači da će pregovori biti lakši, a kupci neće morati da donose ishitrene odluke.
Takođe, prosečne cene kuća u oktobru biće oko 3,4% niže od sezonskog vrhunca, što može doneti i preko $15,000 uštede na kuću srednje vrednosti od $439,450. Još jedna prednost je što kuće u tom periodu ostaju na tržištu u proseku dve nedelje duže, pa su prodavci spremniji da pregovaraju.
Regionalne razlike na tržištu nekretnina
Dok većina velikih američkih gradova prati nacionalni trend i nudi najbolje uslove u oktobru, u nekim metropolama situacija izgleda drugačije.
- New York, Philadelphia, Chicago, Atlanta i Dallas – povoljniji uslovi za kupovinu pojavljuju se već u septembru.
- Miami i Tampa – najbolja prilika stiže kasnije, u decembru.
Drugim rečima, vreme za kupovinu varira u zavisnosti od lokacije, ali sredina oktobra ostaje najpovoljnija na nacionalnom nivou.
Uticaj kretanja kamatnih stopa
Ovaj optimističan trenutak za kupce dolazi neposredno nakon odluke Federal Reserve da snizi ključnu kamatnu stopu za četvrtinu procenta. Centralna banka najavila je još dve potencijalne korekcije do kraja godine, što dodatno može olakšati pristup kreditima.
Glavni ekonomista Realtor.com, Danielle Hale, ističe da je 2025. godina najprijateljskija za kupce u poslednjih deset godina:
„Nakon dugog perioda ograničene ponude i jake konkurencije, kupci konačno imaju opcije.“
Za sve koji planiraju kupovinu nekretnine u SAD, nedelja od 12. do 18. oktobra pruža najbolju šansu da pronađu kuću po nižoj ceni, sa većim izborom i manjom konkurencijom.
IZVOR: FOX32CHICAGO I FOTO: PIXABAY
