Ispostavilo se da ne postoji samo najbolje vreme na tržištu za kupovinu nove kuće, već postoji jedna specifična nedelja na koju bi potencijalni kupci trebalo da obrate pažnju. Reator.com to naziva „najbolje doba godine“ za kupce.
Od 25. septembra do 1. oktobra agenti kažu da tokom ovih datuma obično ima oko 8,4 odsto više kuća za prodaju na nacionalnom nivou, što je još bolje, obično se cene 20.000 dolara niže nego inače.
„Najbolje vreme za kupovinu kuće je poslednja nedelja septembra, jer je to period kada je tržište najpogodnije za kupce“, rekla je analitičarka ekonomskih podataka Hannah Jones. „Obično je rana jesen kada ima manje kupaca. Na tržištu je i više kuća, a tržište se generalno smiruje od letnje navale.“
Realtor kaže da je korišćen niz kriterijuma za određivanje „najbolje“ nedelje, uključujući cene, broj kuća na prodaju i koliko su dana kuće provele na tržištu. Korišćeni su podaci iz 2018-19. i 2021. godine. Analitičari su preskočili 2020. godinu zbog neuobičajenih tržišnih uslova usred pandemije COVID-19.
Dok je 2020. bila odlično vreme za kupce, 2022. je bila težak period za pronalaženje novog doma. Nacionalni niz rastuće inflacije tokom proleća i leta, pored smanjene potražnje za kućama, rezultirao je i rekordnim cenama na domaćem nivou.
Realtor kaže da je prosečna cena za kući od avgusta 2022. godine bila 435.000 dolara, to je oko 14 odsto više nego u avgustu 2021. U julu je bila 449.000 dolara, što je za 16,6 odsto više nego prošlog jula, izveštava Realtor.
Još u junu, Redfin je izvestio da je prosečna cena za kuću bila 428.400 dolara, što je povećanje od 11,2 odsto u odnosu na isto vreme prošle godine. Letnje cene možda neće izgledati sjajno za potencijalne kupce, tržišni analitičar Redfina Tim Ellis rekao je da su junske cifre najmanji porast iz godine u godinu „u skoro dve godine“.
IZVOR: THE HILL FOTO: PHILADELPHIA MAGAZINE