Zajednička istraga Chicago Tribune-a i Illinois Answers Project-a otkrila je značajne greške u proceni nekretnina u okrugu Cook, što je dovelo do izostavljanja više od $444 miliona oporezivih vrednosti u 2023. godini.
Istraga je koristila razne izvore podataka, uključujući satelitske snimke, javne registre i podatke iz zastarelog softvera u kancelariji procenitelja.
Novinari su detaljno analizirali sve podatke o proceni, prodaji i klasifikaciji nekretnina, fokusirajući se na slučajeve gde su nove građevine pogrešno klasifikovane kao prazni placevi. Ispitujući parcele koje su se prodavale kao „prazne“ između 2014. i 2023. godine, a koje su zapravo imale građevine, otkriveno je da su mnogi vlasnici nekretnina suočeni sa veoma velikim retroaktivnim porezima zbog ovih grešaka.
Da bi identifikovali propuste, novinari su koristili GIS sistem CookViewer i proveravali dozvole za izgradnju u Čikagu i u okolnim opštinama. Kao rezultat, otkriveno je da je kancelarija procenitelja okruga Cook sistematski propuštala da pravilno proceni nove i renovirane nekretnine, što je dovelo do značajnih gubitaka za budžet okruga.
Istraga je pokazala da problem nije izolovan slučaj, već je sistemski prisutan širom okruga i da zahvata većinu opština. Ovi propusti ističu potrebu za temeljitijom i ažuriranijom procenom nekretnina kako bi se obezbedila pravedna oporezivanja.
IZVOR: CHICAGO DESAVANJA, FOTO: PRINTSCREEN
