Dok tržište nekretnina u većini američkih gradova beleži usporavanje, Čikago beleži potpuno suprotan trend. Prema najnovijim podacima Illinois Realtors i National Association of Realtors, cene kuća u čikaškoj metro zoni su u maju porasle za 8,7% u odnosu na prošlu godinu, što je čak četiri puta više od nacionalnog proseka od 2,1%.
To je ujedno i šesti mesec zaredom da Čikago predvodi SAD po rastu cena nekretnina. Medijalna cena kuće u devet okruga koji čine šire gradsko područje – Cook, DeKalb, DuPage, Grundy, Kane, Kendall, Lake, McHenry i Will – dostigla je $379,900, dok je u samom gradu medijalna cena iznosila $390,000, što je gotovo jednako rekordu iz aprila.
Šta stoji iza ovog rasta?
Ključni faktor je još uvek relativna pristupačnost čikaških nekretnina u poređenju sa gradovima kao što su New York ili San Francisco. Uz nisku ponudu, jaku lokalnu potražnju i stabilne kamate na stambene kredite, tržište se pokazuje kao izuzetno konkurentno. Kupci su često primorani da se nadmeću za kvalitetne nekretnine, što dodatno diže cene.
S druge strane, prodavci imaju odlične šanse. Kuće u atraktivnim četvrtima poput Logan Square, West Town, Lincoln Park i Wicker Park prodaju se brzo i uz višestruke ponude.
Iako viša cena može otežati situaciju za kupce koji prvi put ulaze na tržište, rast cena se istovremeno tumači kao pokazatelj ekonomskog oporavka i sve veće atraktivnosti Čikaga za život, rad i investiranje.
Čikago se izdvaja kao tržište sa najbržim rastom cena nekretnina u zemlji – i taj trend se, za sada, ne usporava.
IZVOR: TIMEOUTCHICAGO I FOTO: PIXABAY
